|
| |
|
 
ACTA
DE
LA
JUNTA
GENERAL
ORDINARIA
DE
2005
|
 |
|
Acta
de
la
Junta
General
Ordinaria
de
2005
de
la
Comunidad
de
Propietarios
Faro
Park
Fase
1 y
2
Fecha
y
hora
Miércoles
5 de
octubre
de
2005
9,30
h
–
primera
convocatoria
Hotel
Natura
Palace
Playa
Blanca
/
Yaiza,
Lanzarote.
|
Siendo
las
9,30
horas,
el
Presidente,
D.
Tony
Matthews
abre
la
sesión
en
primera
convocatoria,
habiendo
convocado
él
mismo
la
asamblea
el
día
24
de
agosto
de
2005
con
el
siguiente
Orden
del
día
1)
Registro
de
asistentes
2)
Informe
del
Presidente
3)
Aprobación
de
los
estados
financieros
del
ejercicio
2004/5
4)
Aprobación
del
presupuesto
adjunto
para
el
ejercicio
2005/6
5)
Elección
del
Administrador
por
1
año.
a)
Candidato:
Club
Lanzarote
b)
Candidato:
D.
Jon
Olsen
c)
Candidato:
Tanit
6)
Elecciones
a la
Junta
Directiva
(a)
El
Presidente
D.
Tony
Matthews
deja
el
cargo
pero
se
ofrece
para
ser
reelegido
(b)
El
Vicepresidente
D.
José
Hernández
deja
el
cargo
pero
se
ofrece
para
ser
reelegido
(c)
El
Tesorero
D.
Roger
Stansfield
deja
el
cargo
pero
se
ofrece
para
ser
reelegido
(d)
La
Secretario
D.ª
Mary
Matthews
deja
el
cargo
pero
se
ofrece
para
ser
reelegida.
7)
Propuestas
del
Tesorero
a)
Que
todas
las
cuotas
de
comunidad
se
paguen
por
domiciliación
bancaria
b)
Que
todas
las
facturas
de
agua
de
la
comunidad
se
paguen
por
domiciliación
bancaria
c)
Que
se
faculte
al
Administrador
para
emprender
acciones
judiciales
para
reclamar
el
cobro
de
cuotas
de
Comunidad
y
facturas
de
agua
que
lleven
pendientes
más
de
tres
meses.
8)
Propuestas
Que
un
pequeño
Comité
de
tres
personas
estudie
todos
los
aspectos
de
la
piscina
y
zona
verde,
tome
en
consideración
todos
los
puntos
suscitados
por
los
propietarios
en
relación
con
esta
zona,
e
informe
a
la
Junta
Directiva
con
recomendaciones.
Propuesto
por
Tony
Matthews,
Villa
No
85
Secundado
por
Roger
Stansfield,
Villa
No
76
9)
Cerrar
la
piscina
y
llenarla.
10)
Cerrar
la
piscina
cinco
meses
en
invierno.
11)
Añadir
a
los
gastos
de
comunidad
la
cuota
anual
de
la
T.V.
en
inglés.
12)
Ruegos
y
preguntas
13)
Fecha
de
la
Junta
General
Ordinaria
del
año
próximo
Miércoles
4 de
octubre
de
2006
PUNTO
1. Control
de
asistencia
y
representaciones
ASISTEN
PERSONALMENTE
MEDIANTE
REPRESENTACIÓN
VILLA
Nº
NOMBRE
VILLA
Nº
NOMBRE
4
J.
MEINECK
3 C.
GREEN
6
S.
ROELLING
7
G.
HANSON
35,64
P.
BONOMINI
9
R.
MILLARD
13
K.
MILLARD
10
R.
ARMSTRONG
15
P.
BOOKLESS
14
G.
MACGREGOR
17
M.
POOLE
18
B.
HARGREAVES
16
C.
MORGAN
24
J.
HIGHFIELD
33,34
FDEX.
BETANCORT
38,39
FDEX.
BETANCORT
44
P.
BLANCHFIELD
47
H.
SAN
ROMAN
RODRIGUEZ
48
PAGE/CLARKE
51
C.
THEISSEN
52
D.
JAMES
53
BRIGGS/CATTERALL
58
S.
MAGEE
62
J.
EDWARDS
65
E.
HEAD
41
R.
HAIGH
46
A.
WINGROVE
50
JAYNES/HHIDE
63
O.
LUDVIGSEN
66
C/
BLAYNEY
69
J.
PALUCH
77
A.
CRABTREE
86
M/
MCDONNELL
67
A,
HAYNES
70
W.
HARVEY
73
R.
HERTZ
74
J.
DELDUCA
75
H.
KOCH
76
R.
STANSFIELD
22,23
N.
ROSS
81
P.
WRIGHT
83
J.
HERNANDEZ
84
P.
SORIANO
11
D.
PLASENCIA
20
S.
RUIZ
29,30
AJEI
54,55
AJEI
85
T.
MATTHEWS
42
A.
CHEVEAU
71
A.
GREENWOOD
72
G.
HARVEY
95
I.
MCLAUCHLIN
88
J.
FOWLER
89
C.
JONES
92
SHAW/SMART
96
J.
FITZSIMMONS
91
R.
TEIFEL
100
J.
WAGSTAFF
102
D.
ALLEN
FREEDOM
PROPERTIES
21
M.
BAUTISTA
40
M.
HARRIS
93
D.
SHERWOOD
33
PROPIETARIOS
ASISTEN
PERSONALMENTE,
32
REPRESENTACIONES
SON
OSTENTADAS
POR
PROPIETARIOS,
3
REPRESENTACIONES
SON
OSTENTADAS
POR
UN
REPRESENTANTE.
En
el
momento
del
registro,
el
Administrador
informa
de
los
formularios
de
voto
que
había
remitido
a
los
propietarios
solicitando
el
voto
para
la
elección
de
un
nuevo
administrador
eran
ilegales
y
cualquier
voto
tendría
que
ser
emitido
en
la
Junta
por
los
propietarios
asistentes
o
sus
representantes
autorizados.
La
asamblea
comienza
sus
debates
a
las
10,00
horas
con
el
PUNTO
2.
INFORME
DEL
PRESIDENTE
El
Presidente
da
la
bienvenida
a
los
asistentes
y
manifiesta
que
se
ha
retirados
los
puntos
9 y
10
del
orden
del
día.
En
cuanto
al
punto
11,
manifiesta
que
el
Administrador
está
dispuesto
a
aceptar
el
pago
correspondiente
a la
televisión
inglesa
realizado
por
cualquier
propietario
que
desee
usarlo,
pero
no
puede
incluirlo
en
las
cuotas
de
comunidad.
PUNTO
3.
APROBACIÓN
DE
LOS
ESTADOS
FINANCIEROS
DEL
EJERCICIO
2004/5.
El
Presidente
manifiesta
que
la
Junta
Directiva
no
puede
aceptar
las
cuentas
tal
como
las
ha
presentado
el
Administrador,
al
no
haberse
presentado
Cuenta
de
Resultados
ni
Balance
de
Situación,
y
solicita
que
se
someta
a
votación
la
aceptación
o
rechazo
de
las
cuentas.
El
Administrador
manifiesta
que
ha
entregado
las
cuentas
completas
a
los
propietarios
y
cree
haber
hecho
lo
necesario.
El
Tesorero
informa
que
ha
remitido
mensajes
de
correo
electrónico
a la
oficina
solicitando
costes
sin
obtener
respuesta
y
que
estaban
demasiado
ocupados
para
tratar
este
tema.
El
Presidente
pregunta
que
dónde
están
los
14.000
euros
de
la
reserva
del
pasado
ejercicio.
El
Tesorero
afirma
que
el
jueves
29
de
septiembre
de
2005,
el
Administrador
retiró
casi
todo
el
dinero
de
las
cuentas
sin
autorización
y
las
9,00
horas
del
día
de
la
reunión,
5 de
octubre,
no
había
sido
reintegrado.
El
Administrador
dice
que
el
dinero
ya
ha
sido
devuelto
y
esto
incluye
6
facturas
de
agua
que
se
le
debían
al
Club
Lanzarote.
Paul
Bookless
Villa
15
señala
que
las
cuentas
estaban
muy
liadas,
y
que
qué
ocurriría
si
se
rechazaba
su
aprobación.
El
Tesorero
dice
que
el
Administrador
tendría
que
volver
a
presentarlas
en
una
Junta
General
Ordinaria
o
Extraordinaria,
la
que
antes
se
produzca,
y
que
esta
reunión
deberá
proseguir.
El
Sr.
Betancort,
Villas
33,
34,
38,39,
pregunta
sobre
las
facturas
de
agua
del
Club
Lanzarote
ya
que
estaba
algo
confundido
sobre
lo
que
debía.
El
Administrador
asegura
que
el
Club
Lanzarote
lleva
un
sistema
diferente
del
que
lleva
Inalsa.
Glenn
Hanson
Villa
7
realiza
una
detenida
exposición
sobre
las
cuentas
y
dice
que,
en
su
opinión,
el
Administrador
y la
Junta
Directiva
deberían
ser
capaces
de
trabajar
juntos.
El
Presidente
le
agradece
sus
comentarios
y
señala
que
nadie
parece
entender
las
cuentas,
que
no
contienen
suficiente
detalle,
y
manifiesta
nuevamente
que
debería
haber
una
Cuenta
de
Resultados,
así
como
un
Balance
de
Situación,
y
que
esto
no
es
solamente
según
la
práctica
contable
inglesa,
sino
también
la
española.
El
Tesorero
afirma
que
2
contables
que
no
tenían
relación
con
la
Comunidad
habían
examinado
las
cuentas
y no
las
entendían,
y
que
había
información
insuficiente.
Ha
solicitado
más
detalles
a
Club
Lanzarote
pero
no
se
los
habían
facilitado.
Pone
de
relieve
que
se
trata
del
dinero
DE
LOS
PROPIETARIOS.
El
Administrador
manifiesta
que
los
administrativos
de
la
oficina
han
pasado
muchas
horas
con
el
Tesorero
repasando
estas
cuentas.
El
Presidente
dice
que
tal
cosa
no
es
posible
toda
vez
que
la
Junta
Directiva
no
había
visto
estas
cuentas
hasta
unas
10
horas
antes
de
su
envío
a
los
propietarios.
Asimismo
manifiesta
haber
pasado
personalmente
de
30 a
35
horas
con
los
administrativos
de
la
oficina
de
la
Administración
intentando
confeccionar
un
Presupuesto
para
el
próximo
ejercicio
hasta
que
le
informaron
2
horas
antes
que
se
le
iba
a
enviar
a
los
propietarios
y
que
no
era
responsabilidad
suya
y el
presupuesto
fue
elaborado
por
el
Club
Lanzarote.
D.ª
J.
Smart
Villa
92
pregunta
si
el
Club
Lanzarote
puede
presentar
las
cuentas
de
una
forma
que
sea
aceptable
para
los
propietarios
y
que
nos
permita
seguir
adelante
con
la
reunión.
El
Administrador
dice
que
las
cuentas
se
realizaron
siguiendo
un
sistema
que
utilizan
muchas
empresas
y
que,
en
su
opinión,
estaban
perfectamente
presentadas.
El
Presidente
subraya
de
nuevo
que
corresponde
a
los
propietarios
decidir
si
aceptan
el
juicio
de
la
Junta
Directiva
sobre
las
cuentas.
El
Sr.
Betancort
Villas
33,34,38,39
pregunta
qué
interés
tiene
el
Club
Lanzarote
en
ser
los
Administradores
de
la
comunidad
y
por
qué
no
llevan
el
agua
a
las
casas.
El
Administrador
dice
que,
al
ser
una
comunidad
privada,
el
Club
Lanzarote
sólo
puede
llevar
el
agua
a la
entrada
de
la
urbanización.
El
Vicepresidente
manifiesta
que
él
también
desea
conocer
qué
interés
tiene
el
Club
Lanzarote
en
administrar
una
comunidad
de
102
casas.
Construyeron
las
casas,
proporcionan
el
agua
y
vendieron
las
casas,
y
piensa
que
entra
mucho
en
los
intereses
del
Club
Lanzarote
actuar
también
como
administradores
de
la
Comunidad.
El
Tesorero
señala
que
si
estas
cuentas,
tal
como
aparecen,
fuesen
aceptadas,
la
comunidad
estaría
asumiendo
responsabilidad
por
el
pago
de
toda
la
deuda
atrasada
de
agua
así
como
el
agua
común
que
está
en
discusión.
Si
los
atrasos
de
agua
no
estuvieran
pagados
para
el
31
de
marzo
de
2006,
la
comunidad
tendría
que
pagarlos.
El
Administrador
dice
que
los
18.000
euros
de
agua
no
son
aplicables
al
presupuesto.
El
Tesorero
señala
que
los
18.000
euros
por
agua
aparecen
para
la
zona
común
y
piscina
pero
el
presupuesto
preveía
solamente
3.000
euros.
D.
David
Shaw
Villa
92
piensa
que
el
Club
Lanzarote
ha
dado
lugar
a
mucha
desconfianza,
por
ejemplo,
al
no
se
capaz
de
administrar
la
venta
del
agua
que
posee,
así
que
puede
uno
preguntarse
cómo
se
le
podrían
confiar
otros
asuntos.
D.
Ron
Branford,
Villa
74
piensa
que
los
propietarios
deberían
confiar
en
la
Junta
Directiva
y en
su
buen
consejo
y
votar
sobre
si
se
aprueban
o no
las
cuentas.
El
Administrador
dice
que
si
no
se
aceptan
las
cuentas
no
tenía
sentido
continuar
con
la
reunión,
ya
que
es
ridículo
continuar
con
asuntos
que
están
relacionados.
D.
Sam
Magee
Villa
58
pregunta
que
si
esta
es
la
manera
que
tiene
el
Club
Lanzarote
de
trabajar
en
armonía
con
la
Junta
Directiva.
D.ª
Kate
Bookless
Villa
15,
pregunta
si
los
propietarios
pagan
al
Administrador
para
actuar
en
su
nombre,
ya
que
parece
que
lo
que
quieren
es
chantajear
a
los
propietarios
para
que
aceptemos
las
cuentas
y si
no
lo
hacemos
cerrarán
la
reunión.
El
Presidente
puntualiza
que
se
trata
de
la
reunión
de
los
Propietarios,
no
de
los
Administradores.
PUNTO
3.
APROBACIÓN
DE
LOS
ESTADOS
FINANCIEROS
DEL
EJERCICIO
2004/5
Y
RECIBIR
EL
INFORME
DE
LA
ADMINISTRACIÓN.
PROPUESTO
POR
ROGER
STANSFIELD
Villa
76,
SECUNDADO
POR
D.ª
JILLIAN
DELDUCA
Villa
74
QUE
LOS
PROPIETARIOS
REHÚSAN
ACEPTAR
LOS
ESTADOS
FINANCIEROS.
SE
LLEVA
A
CABO
LA
VOTACIÓN
A
LAS
11,02
HORAS.
HAY
1
ABSTENCIÓN.
7
VOTOS
EN
CONTRA
Y 60
VOTOS
A
FAVOR
DE
RECHAZAR
LA
APROBACIÓN
DE
LAS
CUENTAS.
PUNTO
4.
APROBACIÓN
DE
PRESUPUESTO.
El
Presidente
dice
que
puede
recomendar
provisionalmente
el
presupuesto
con
la
adición
de
los
sub
apartados
a. y
b. y
afirma
que
se
necesita
tener
dinero
en
el
presupuesto
para
pagar
al
traductor.
También
necesitamos
provisión
presupuestaria
si
necesitamos
consultar
a un
abogado.
El
Presidente
ya
ha
tenido
tres
reuniones,
sin
cargo,
con
un
abogado
que
es
amigo
suyo
personal,
pero
no
podemos
esperar
que
un
abogado
nos
trabaje
gratis.
También
se
sugiere
que
tengamos
algún
dinero
disponible
para
rediseñar
la
zona
del
jardín
y la
piscina.
Sin
estas
tres
partidas
el
cargo
de
la
comunidad
sería
de
60
euros
mensuales
por
casa.
Se
si
aceptara
incluirlas,
esto
haría
subir
las
cuotas
a
66,87
euros
mensuales
por
casa.
Ron.
Branford
Villa
74
recomienda
que
aceptemos
esto,
ya
que
no
sabemos
cuál
será
el
resultado
de
la
revisión
de
las
cuentas.
El
Sr.
Betancort
Villas
33,34,38,39
pregunta
qué
zonas
son
públicas
y
cuáles
privadas.
Asimismo
piensa
que
es
importante
que
se
mantenga
más
tiempo
el
alumbrado
de
la
calle
y la
piscina
encendido
por
la
noche.
El
Presidente
dice
que
hay
un
importe
de
11.000
eu7ros
para
agua
para
la
piscina.
Ya
se
ha
realizado
una
prueba
y se
ha
detectado
que
pierde
muc
ha
agua.
Necesitamos
realizar
una
nueva
prueba,
que
costará
dinero,
para
averiguar
dónde
exactamente
está
la
pérdida.
No
obstante,
cuando
se
haya
detenido
esta
fuga
parte
del
dinero
que
actualmente
gastamos
en
agua
será
ahorrado
y
entonces
lo
podremos
invertir
en
rediseñar
el
jardín.
D.ª
Kate
Bookless,
Villa
15,
pregunta
si
se
nos
puede
asegurar
que
este
importante
aumento
en
la
cuota
de
comunidad
no
sucederá
cada
año,
y
solicita
que
se
establezca
un
comité
para
estudiar
esto.
D.ª
H.
San
Román,
Villa
47
pregunta
por
la
zona
verde
y el
cierre
de
la
piscina
por
5
meses.
Se
le
asegura
que
se
ha
retirado
la
propuesta
de
cerrar
la
piscina.
El
Vicepresidente
dice
que
si
pudiéramos
reparar
la
piscina
no
gastaríamos
tanto
dinero
en
agua
y
así
ahorraríamos
dinero.
El
cinturón
verde
es
zona
pública
pero
aún
no
ha
sido
recepcionado
por
el
Ayuntamiento
de
Yaiza
y
seguimos
siendo
responsables
de
su
mantenimiento.
El
Administrador
puntualiza
que
no
podemos
cerrar
el
acceso,
ya
que
se
trata
de
una
zona
pública
y
también
las
Fases
1 y
3
son
responsables
de
mantener
limpia
la
zona
verde
que
hay
entre
estas
dos
fases.
El
Tesorero
asegura
que
en
años
anteriores
la
Administración
ha
presupuestado
por
debajo
de
las
necesidades
y
ahora
no
tenemos
Fondo
de
Reserva.
Anteriorme
nte,
si
la
Administración
ponía
5.000
euros
en
el
presupuesto
y
luego
se
gastaban
6.000
euros
no
nos
lo
decían
y no
podemos
obtener
de
ella
esta
información.
La
Fase
3 es
la
única
que
tiene
un
presupuesto
más
bajo
que
el
nuestro.
El
Presidente
señala
que
el
dinero
del
presupuesto
que
no
se
gaste
se
destinará
a un
Fondo
de
Reserva.
El
Sr.
Millard
Villa
9
propone
que
se
vote
individualmente
cada
partida
así
como
el
presupuesto,
y lo
secunda
Warwick
Pemberton,
de
Freedom
Properties,
que
ostenta
representaciones
de
las
casas
21,
40 y
93.
3.000
EUROS
PARA
HONORARIOS
DE
ABOGADO
- En
contra
10,
A
favor
58.
SE
APRUEBA
LA
PROPUESTA.
3.500
EUROS
POR
EL
REDISEÑO
DE
LA
ZONA
DEL
JARDÍN
–
En
contra
20,
Abstenciones
2, A
favor
46.
SE
APRUEBA
LA
PROPUESTA.
1.500
EUROS
PARA
TRADUCTOR
–
NINGÚN
VOTO
EN
CONTRA
- SE
APRUEBA
LA
PROPUESTA.
PROPUESTO
POR
Ron
Branford
villa
74,
SECUNDADO
POR
D.ª
Anne
Head
villa
65
que
se
redondee
la
cuota
resultante
del
presupuesto
a 67
euros.
PROPUESTO
POR
R.
STANSFIELD
VILLA
76,
SECUNDADO
POR
D.ª
V.
MORGAN
VILLA
16,
QUE
SE
APRUEBE
UN
PRESUPUESTO
PARA
EL
EJERCICIO
2005/2006
DE
67
EUROS
POR
MES
Y
POR
VILLA.
EN
CONTRA
7,
NINGUNA
ABSTENCIÓN,
A
FAVOR
61.
SE
APRUEBA
LA
PROPUESTA.
Se
lleva
a
cabo
la
votación
a
las
11,40
horas.
Warwick
Pemberton,
Freedom
Properties
pregunta
quién
recoge
la
basura
de
la
comunidad.
El
Presidente
dice
que
de
esto
se
encarga
el
ayuntamiento
y el
coste
está
ya
incluido
en
el
presupuesto.
PUNTO
5.
ELECCIÓN
DE
ADMINISTRADOR
POR
1
AÑO.
La
Junta
Directiva
había
solicitado
que
esto
se
hiciera
rellenado
un
formulario,
pero
al
inicio
de
la
reunión
la
actual
Administración
informó
que
esto
no
era
legal,
y
sólo
podía
hacerse
por
los
propietarios
asistentes
y
representados.
Asimismo
informó
que
el
administrador
debe
ser
un
abogado,
un
administrador
de
fincas
colegiado
o un
propietario.
Se
hace
constar
que
tanto
D.
Jon
Olson
como
Tanit
gozan
de
las
cualificaciones
requeridas.
LA
ASAMBLEA
TOMA
ENTONCES
UN
BREVE
RECESO
Y SE
REANUDA
LA
REUNIÓN
A
LAS
12,15.
D.ª
V.
Morgan
Villa
16
pregunta
varias
veces
al
actual
Administrador
si
ha
enviado
todos
los
documentos
relativos
a
esta
asamblea
y,
si
es
así,
porqué
no
se
anunció
en
ese
momento
que
esta
forma
de
voto
era
ilegal.
El
Administrador
admite
finalmente
haber
enviado
este
formulario,
pero
dice
que
quería
decir
personalmente
a
todos
que
este
procedimiento
era
ilegal.
La
Sra.
Morgan
dice
que
Jon
Olson
ha
sido
muy
bien
recomendado
por
todos
los
que
le
conocen.
Dado
que
el
Club
Lanzarote
ha
confeccionado
el
orden
del
día
y
sabía
quiénes
iban
a
ser
los
candidatos,
¿por
qué
entonces
no
indicaron
que
no
se
estaba
haciendo
correctamente?
Club
Lanzarote
es
nuestro
Administrador
y le
correspondía
proporcionarnos
buen
asesoramiento.
Para
eso
cobran,
pero
no
es
eso
lo
que
vienen
haciendo.
D.
G.
Hanson
Villa
7
opina
que
debemos
votar
con
la
cabeza
y no
con
el
corazón.
Club
Lanzarote
tiene
la
infraestructura
necesaria
para
llevar
una
comunidad
y su
opinión
es
que
deben
realizar
el
trabajo
trabajando
en
armonía
con
toda
la
comunidad.
El
Presidente
piensa
que
el
Sr.
Hanson
ha
contado
un
cuento
muy
bueno
sobre
el
Club
Lanzarote
pero
él
ha
decidido
no
dejar
que
los
solicitantes
realicen
una
presentación
porque
piensa
que
podría
ser
demasiado
teatral.
La
Sra.
Morgan
dice
que
el
único
motivo
por
el
que
ha
puesto
de
manifiesto
la
cualificación
de
Jon
Olson
es
porque
la
actual
Administración
ha
cuestionado
su
idoneidad.
PUNTO
5
–
ELECCIÓN
DE
ADMINISTRADOR
POR
1
AÑO.
CLUB
LANZAROTE
- 16
VOTOS
D.
JON
OLSON,
A.E.G.A.L.
- 46
VOTOS
TANIT
- 6
VOTOS
SE
REALIZA
NUEVA
VOTACIÓN
PARA
CONFIRMAR
LA
ELECCIÓN
DE
JON
OLSON
Hay
14
votos
EN
CONTRA
y 54
VOTOS
A
FAVOR
A
las
12,42horas
JON
OLSON
QUEDA
ELEGIDO
OFICIALMENTE
ADMINISTRADOR
para
el
período
2005/2006.
PUNTO
6
–
ELECCIÓN
DE
LA
JUNTA
DIRECTIVA
La
Junta
Directiva
saliente
ofrece
sus
servicios
para
su
reelección,
PRESIDENTE
–
T.
MATTHEWS
propuesto
por
J.
Meinick
villa
4,
secundado
por
la
Sra.
A.
Head
villa
65
Elegido
SIN
OPOSICIÓN.
VICEPRESIDENTE
–
JOSÉ
HERNÁNDEZ
propuesto
por
T.
Matthews
villa
85,
secundado
por
J.
Meinick
villa
4
–
Elegido
SIN
OPOSICIÓN.
TREASURER
–
R.
STANSFIELD
propuesto
por
T.
Matthews
villa
85,
secundado
por
la
Sra.
Head
villa
65
Elegido
SIN
OPOSICIÓN.
SECRETARIO
–
M.
MATTHEWS,
propuesta
por
la
Sra.
J.
Smart
villa
92,
secundado
por
la
Sra.
V.
Morgan
villa
16.
Elegida
SIN
OPOSICIÓN.
El
Presidente
señala
que
Jon
Olson
asumirá
probablemente
las
funciones
de
Secretario,
en
cuyo
caso
la
Sra.
.Matthews
dejaría
el
cargo.
La
Sra.
V.
Morgan,
villa
16
propone
un
voto
de
agradecimiento
a la
Junta
Directiva
por
su
no
retribuido
trabajo
y
esfuerzo
a
beneficio
de
todos
los
propietarios.
La
Sra.
D.
Shaw
villa
92
dice
que
no
hay
nada
personal
contra
Pedro
Soriano,
el
Administrador
saliente,
pero
representa
a
alguien
que
nos
ha
ocasionado
bastantes
problemas
en
el
pasado.
PUNTO
7.
PROPUESTAS
DEL
TESORERO.
Apartados
a. y
b.
La
mayoría
de
los
propietarios
ya
pagan
sus
gastos
de
comunidad
y
agua
por
domiciliación
bancaria
pero
deben
asegurarse
de
tener
saldo
en
la
cuenta
para
poder
pagar
todas
las
facturas
y
recibos.
A
los
propietarios
se
les
pedirá
que
abonen
sus
gastos
exclusivamente
por
domiciliación
bancaria.
Jon
Olson
preferiría
no
recibir
pagos
en
efectivo
en
su
oficina,
y
quienes
no
tengan
domiciliados
sus
pagos
pueden
ingresar
directamente
los
importes
correspondientes
en
la
cuenta
bancaria
de
la
Comunidad.
Apartado
C.
Warwick
Pemberton,
Freedom
Properties
nos
comunica
que
el
Presidente
debería
gozar
de
las
facultades
legales
para
cobrar
importes
pendientes
de
agua
y
comunidad,
y
que
esto
debe
ponerse
a
votación.
Se
propone
por
la
Sra.
V.
Morgan,
secundada
por
la
Sra.
J.
Smart
FACULTAR
AL
PRESIDENTE
PARA
PROCEDER
CONTRA
LOS
DEUDORES
POR
GASTOS
DE
COMUNIDAD
Y
AGUA,
PARA
EL
COBRO
DE
IMPORTES
PENDIENTES.
1
VOTO
EN
CONTRA,
67
VOTOS
A
FAVOR.
PUNTO
8.
El
Presidente
sugiere
que
se
nombre
a un
pequeño
comité
para
que
examine
las
sugerencias
de
los
propietarios
para
mejorar
la
zona
de
jardines.
Cualquier
propuesta
tendrá
que
ser
puerta
en
conocimiento
de
los
propietarios
para
cualquier
cosa
que
no
sea
la
plantación
de
unos
cuantos
árboles.
PUNTO
12.
RUEGOS
Y
PREGUNTAS.
ALUMBRADO
COMUNITARIO.–
Se
sugiere
que
se
examine
la
posibilidad
de
tener
las
luces
encendidas
toda
la
noche.
Por
desgracia
no
es
posible
disminuir
la
intensidad
de
las
bombillas
que
tenemos
en
uso.
El
Presidente
dice
que
esto
se
puede
estudiar.
No
obstante,
sólo
contamos
con
un
contador
de
electricidad
para
todo
el
complejo
y no
contamos
con
uno
independiente
para
el
alumbrado.
Se
sugiere
que
la
iluminación
de
la
piscina
se
deje
más
tiempo.
Estas
cuestiones
pueden
estudiarse.
Se
expone
que
no
hay
verja
en
la
parte
superior
del
tramo
de
escalones
de
obra
que
llevan
al
cuarto
de
bombas.
Esto
es
muy
peligroso
y
habrá
que
ponerle
remedio.
APARCAMIENTO
EN
LAS
CALLES
LATERALES.–
¿Pueden
todos
los
propietarios
utilizar
sus
aparcamientos
y no
aparcar
ocasionando
obstrucciones
a
otros
propietarios?
VELOCIDAD.–
Hay
un
límite
de
velocidad
acordado
en
el
Complejo
de
20
km/hora
pero
por
desgracia
algunos
conductores
no
lo
respetan
y
corren
demasiado.
Se
recuerda
a
todos
los
propietarios
que
deben
atenerse
a
esta
limitación.
LOS
ALQUILERES
VACACIONALES
OCASIONAN
DEMASIADO
RUIDO.–
Nuestra
comunidad
es
principalmente
residencial,
y
los
propietarios
que
alquilan
deberían
informar
de
ello
a
sus
inquilinos,
para
que
no
hagan
excesivo
ruido,
respeten
a
los
demás
residentes
y se
abstengan
de
caminar
por
los
jardines
de
otros
propietarios.
LOS
PERROS,
CON
CORREA
–
Se
recuerda
que
los
perros
deben
ir
sujetos
con
correa
dentro
del
complejo
y
sus
propietarios
limpiarán
o
recogerán
sus
defecaciones.
El
Presidente
agradece
a
todos
su
asistencia
y
acuerda
enviar
las
futuras
comunicaciones
en
los
tres
idiomas.
La
próxima
Junta
General
Ordinaria
se
celebrará
el 4
de
octubre
de
2006.
SE
LEVANTA
LA
SESIÓN
A
LAS
13,20
HORAS.
|
|
 |
|
|
|
