Um 10:30 Uhr eröffnet der Vorsitzende, Herr Tony Matthews, die Allgemeine Ordentliche

Versammlung im zweiten Aufruf, entsprechend den Einladungen vom 6. und 20. September

2006, und mit folgender

1. Registrieren der Teilnehmer, Vorlage der Stimmenübertragungen.

2. Jahresbericht des Vorsitzenden.

3. Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2005/2006 und ggf. dessen Genehmigung.

4. Beschlussfassung über Vorgehen gegen Beitragsschuldner,

Vollstreckbarkeitserklärung der Außenstände und entsprechende Weisungen an den

Vorsitzenden. Eine aktualisierte Schuldnerliste wird bei der Versammlung vorgelegt.

Zur gegenwärtigen Schuldnerliste siehe Jahresabschluss, Anhang 10 und 11.

Eigentümer mit Außenständen haben bei der Versammlung Mitsprache- aber kein

Stimmrecht.

5. Vorschläge

a) Des Vorsitzenden:

i. Abänderung von Art. 24, Abs. 2 der Satzung, in folgenden Wortlaut:

"Die Eigentümerversammlung wählt einen Vorsitzenden, der die

Eigentümergemeinschaft in allen rechtlichen und sonstigen

Angelegenheiten vertritt. Zusätzlich wählt sie einen Verwalter-Sekretär

und 2 stellvertretende Vorsitzende, wenn möglich einen aus jedem

Bauabschnitt.

b) Von Kate Bookless (15)

i. Die Unterhaltung der Anlage in beiden Bauabschnitten macht einen

erheblichen Teil des Gesamtbudgets aus, daher schlage ich eine

Unterteilung in verschiedene Funktionsbereiche vor: a) Wartung und

Unterhaltung des Schwimmbads, b) Gartenpflege, c) Reinigung und

Wartung der Straßen, Straßenbeleuchtung usw. sowie die Einholung

jeweils separater Angebote dafür.

ii. Zur Unterstützung des Vorstands schlage ich vor, dass jeder

Bauabschnitt einen eigenen Vertreter haben sollte, damit Dinge wie

nicht funktionierende Straßenlaternen, Beschädigungen an

Randsteinen und Straßen usw., herumliegender Müll, direkt berichtet

werden können.

top

c) Von Val Morgan (16)

i. Die Eigentümergemeinschaft hat derzeit drei Vorstandsmitglieder, den

Vorsitzenden, seinen Stellvertreter und den Kassenverwalter. Ich

denke es würde die Mitwirkung fördern, wenn zwei neue Ämter

dazukämen, und zwar zwei "Eigentümervertreter", einer aus jedem

Bauabschnitt, deren Aufgabe es wäre, Wünsche und Anregungen der

Eigentümer in den Vorstand einzubringen.

d) Von Silvelanz, S.L. (57)

i. Eigentümer dürfen aus Sicherheitsgründen dekorative Gitter auf der

Mauer des Faro Parks installieren. Eine Foto-Präsentation wird an der

Sitzung gemacht.

e) Von Sam Magee (58).

i. Folgender Zusatz zu Art. 24 der Satzung: Die

Jahreseigentümerversammlung bestellt ebenfalls einen oder mehrere

Rechnungsprüfer für den Jahresabschluss der

Eigentümergemeinschaft, die nicht Mitglieder des Vorstands sind.

ii. Verabschiedung des folgenden Beschlusses: Die Eigentümer sind

verpflichtet, die ruhige und friedliche Atmosphäre der Wohnanlage zu

respektieren, die sie mit den übrigen Eigentümern teilen. Sämtliche

Bestimmungen und Vorschriften der Eigentümergemeinschaft sind

einzuhalten.

iii. Zur Diskussion möchte ich vorschlagen, an den jeweiligen Eingängen

zu den beiden Bauabschnitten kleine Aushangtafeln anzubringen.

Weiterhin würde ich empfehlen, unseren Eigentümern und Besuchern

Informationen zur Verfügung zu stellen, in der Art wie in Carlos Park &

La Perla ausgehängt.

f) Von Ann Head (65)

i. Schwimmbadregeln.

1. Entscheidung über das Alter, ab dem Kinder ohne Begleitung

Erwachsener baden dürfen, Angabe dieses Alters auf dem

Schild am Pool.

2. Generelles Verbot von Ballspielen.

3. Festsetzung einer vernünftigen Zeit, nach der der Pool nicht

mehr benutzt werden darf und die Kinder dort nicht mehr

spielen dürfen.

4. Die Benutzer des Pools bzw. Poolbereichs haben jederzeit die

anderen Benutzer und die direkten Anwohner zu respektieren.

Der Pool ist kein Spielplatz und das Wasser ist bei

unangebrachtem Verhalten gefährlich.

ii. Das Tor zur Straßenseite sollte jederzeit verschlossen bleiben.

iii. Gegen Beitragsschuldner, die nach Aufforderung nicht in

angemessener Zeit bezahlen, sollte nach formgerechter Mahnung

gerichtlich vorgegangen werden.

iv. Alle Eigentümer sollten zu Respekt und Rücksichtnahme auf die

übrigen Eigentümer aufgefordert werden, das gilt auch für deren

Angehörige und Gäste, insbesondere bei der Benutzung der privaten

Schwimmbäder durch Kinder und Erwachsene. Das sollte für alle

Tages- und Nachtzeiten gelten, die Anlage ist kein Feriencamp sondern

eine Wohnanlage.

top

v. Die Eigentümer und deren Gäste werden gebeten, nicht über die

Gärten und Wege anderer Leute zu laufen, als Abkürzung zum Pool,

zur Straße oder anderweitig.

g) Von Roger Stansfield (76)

i. Dass die im Bilanz für dieses Jahr übertragenden € 2.500, für ein

Projekt für das grüne Gebiet, das von einem fachkundigen

Gartenarchitekten vorbereitet wird [oder Universität des Gran Canaria

oder Tenerife Architektonisch / Gartenbauabteilungen als ein Projekt]

zahlt.

6. Vorschläge zum Jahresbudget und zur Festsetzung der Beiträge.

7. Wahlen.

a) Vorsitzender.

ausscheidender Amtsinhaber zur Wiederwahl.

b) Ein stellvertretender Vorsitzender oder zwei, falls der Beschlussvorschlag

gemäß vorstehendem Punkt 5.a.1 genehmigt wird.

ausscheidender Amtsinhaber zur Wiederwahl.

c) Sekretär - Verwalter. Vorschlag zur Wiederbestellung von Herrn Jon Olsen.

d) Rechnungsprüfer, falls der Beschlussvorschlag gemäß vorstehendem Punkt

5.e.1 genehmigt wird.

e) 2 Eigentümervertreter, falls der Beschlussvorschlag gemäß vorstehendem

Punkt 5.b.ii oder 5.c.i genehmigt wird.

8. Sonstiges.

3 Green 1

4 Meineck 1 C. Green

7 Hanson 1 R. Millard

9 Millard, R. 1

10 Armstrong 1

13 Millard, K. 1

14/21 Bautista González 1 T. Matthews

15 Bookless 1

16 Morgan 1 J. Smart

20 Ruiz Roman 1

22/23 Lanzcar, S.L. 1 R. Stansfield

24 Highfield 1

26 Ojeda Douillet 1 T. Matthews

35/64 Bonomini 1 J. James

41 Haigh 1 Head

44 Blanchfield 1 E. Head

45 Scott 1 T. Matthews

47 San Roman Rodríguez 1

48 Page 1 A. Head

49 Mawson 1 A. Head

52 James 1

53 Caterall 1 R. Stansfield

56/57 Silvelanz S.L. 1

58 Magee 1

59 Johnson 1

60 Boyd 1

61 Martin 1 S. Magee

62 Edwards 1

63 Ludvigsen 1

65 Head 1

66 Blayney 1 C. Green

69 Paluch 1 E. Head

70 Harvey, William 1 E. Head

71 Greenwood 1 E. Head

72 Harvey, Gary 1 T. Matthews

73 Herz 1 R. Stansfield

74 Delduca 1 E. Head

75 Koch 1

76 Stansfield 1

77 Crabtree 1 E. Head

top

85 Matthews 1

88 Lee, Susan 1

89 Jones, Colin 1

91 Teifel 1 T. Matthews

92 Shaw & Smart 1

93 Sherwood 1 J. James

94 Morris 1 Jones (102)

102 Jones, Stuart 1

23 25

Der Vorsitzende hieß alle zu der fünften Versammlung der Gemeinschaft willkommen.

Beste Wünsche für die Versammlung erhielten wir von Anne-Live vom Hipoclub.

Herr Ruiz Roman (Villa 20) meinte, dass die Versammlung auf Spanisch mit Übersetzungen

ins Englische geführt werden sollte, und nicht umgekehrt. Der Verwalter, Herr Jon Olsen,

antwortete, dass nach dem Wohnungseigentumsgesetz der Vorsitzende der

Eigentümervereinigung den Vorsitz auf der Versammlung innehaben muss, und es daher

nur möglich sei, die Versammlung auf Englisch zu halten. Der Verwalter ergänzte, dass

während der gesamten Versammlung Übersetzungen ins Spanische erfolgen werden.

Es wurde angemerkt, dass Herr und Frau Armstrong von Nummer 10 die back

Wasserrechnung vollständig vor dem Ende des Jahres bezahlt haben, und ihr Name auf der

Schuldnerliste nicht korrekt wiedergegeben war.

Der Bericht des Vorsitzenden wurde vor der Versammlung verteilt. Um Fragen und

Kommentare wurde gebeten. Der Vorsitzende sagte, dass der Instandhaltungsvertrag nun

überholt werden müsse und der neue Vorstand darüber eine Entscheidung treffen werde.

Es sollte angemerkt werden, dass mehrere Probleme aufgrund von Ungenauigkeiten in den

Zahlen der Eröffnungsbilanz bezüglich des Wasserverbrauchs entstanden sind.

Die Firma, mit der wir den Instandhaltung geschlossen haben, erhält einen Pauschalbetrag

von 1.750,- € (plus Steuern) im Monat, um sich um Swimming Pool, gemeinschaftliche

Gartenbereiche, Straßen und Wege zu kümmern. Der Betrag wird aufgeteilt und dem

entsprechenden Komnto zugeordnet, d.h. Swimming Pool, Straßenbeleuchtung,

Wasserversorgung der Haushalte, Straßen und Gärten.

Gemäß Storm Delta hat man herausgefunden, dass die Schäden an der Straßenbeleuchtung

nicht durch die Versicherung der Gemeinschaft abgedeckt sind, und daher muss eine neue

Planung unter Berücksichtigung dieser Tatsache erfolgen.

Der Überschuss von 5.450,- € wird dem Reservefonds zugeschlagen.

Das hohe Bankguthaben von 33.452,- € ergibt sich daraus, dass die eingegangenen back

Wasserzahlungen zum Jahresabschluss nicht dem Club Lanzarote übergeben wurden.

Herr Hanson (Villa 7) erkundigte sich, ob die 3.000,- €, die im Budget für Anwaltshonorare

aufgeführt sind, als Übertrag von diesem Jahr übernommen werden sollten. Der Verwalter

bemerkte, dass letztes Jahr keine Anwälte erforderlich waren, doch dass wir dieses Jahr

rechtliche Schritte gegen die Schuldner einleiten werden. Der Überschuss vom letzten Jahr

wird dem Reservefonds zugeführt, und die Eigentümer sollten darüber entscheiden, wofür

der Reservefonds verwendet wird.

Der Jahresabschluss für das Jahr vom 1. August 2005 bis 31. Juli 2006 wurden einstimmig

angenommen.

top

Aktualisierung der Schuldnerliste und Bestätigung der ausstehenden Schulden. Auf der

Grundlage der Schuldnerliste, die allen Eigentümern zusammen mit der Einladung zu der

Versammlung zugestellt wurde, wurden die Anwesenden über die ausstehenden Schulden

an die Gemeinschaft informiert. Herr Olsen legte die aktuelle Schuldnerliste vor:

082 Baeza Benavides, Jesus 273,90 € 405,00 € 81,00 € 1.062,84 €

098 Bogachev, Andrey 143.37 € 143,37 €

059 Boyd, Mark (verkauft am 01.12.2005) 227.02 € 277,02 €

060 Boyd, Mark 772.74 € 772,74 €

041 Brown, David 743.58 € 743,58 €

043 Casacoscan 2001, S.L. 432,50 € 432,50 €

042 Cheveau, Albert 667,80 € 201,00 € 40,20 € 868,80 €

036 Crespo Martin 1.159.58 € 1.195,58 €

074 Delduca, Jillian 48.60 € 48,60 €

027 Duque y Vega, S.L. 301.32 € 301,32 €

031 Gonsua Inversiones, S.L. 1086.21 € 1.086,21 €

032 Gonsua Inversiones, S.L. 1171.26 € 1.171,26 €

040 Gonsua Inversiones, S.L. 1193.13 € 1.193,13 €

042 Gonsua Inversiones, S.L. 1.329,21 € 1.329,21 €

083 José Hernández und Birgit Lohr 1.251,45 € 1.251,45 €

052 James, Darren 558,90 € 2.549,07 € 3.107,97 €

050 Jeynes, Don 742,20 € 255,00 € 51,00 € 997,20 €

058 Lyndon, Edward (verkauft im Januar

2004) 422,82 € 422,82 €

093 Lyndon, Edward (verkauft im Mai

2005) 743,58 € 743,58 €

033 Marcial Fernández Betancort 82,70 € 67,00 € 13,40 € 687,26 € 836,96 €

034 Marcial Fernández Betancort 221,00 € 67,00 € 13,40 € 765,45 € 1.053,45 €

038 Marcial Fernández Betancort 407,40 € 67,00 € 13,40 € 814,05 € 1.288,45 €

039 Marcial Fernández Betancort 424,30 € 67,00 € 13,40 € 1.761,75 € 2.253,05 €

001 Martin Velilla 554,04 € 554,04 €

028 Morillo, Alonso 3.511,35 € 3.511,35 €

080 Pieper, Rolf 415,80 € 415,80 €

047 San Román Rodríguez 748,44 € 748,44 €

087 Williams, David 471,70 € 268,00 € 53,60 € 739,70 €

046 Wingrove, Alan 65,00 € 603,00 € 120,60 € 668,00 €

Herr Boyd (60 und früher 59) sagte, dass er angenommen hatte, sein Anwalt habe den

ausstehenden Betrag für back Wasser für Haus Nr. 59 beglichen, als das Haus verkauft

wurde. Er werde der Sache nachgehen. Frau James (52) sagte, die Rechnung für back

Wasser- und eine hohe Rechnung für normales Wasser würden angefochten. Dies wird mit

dem Verwalter abgeklärt.

top

Die Versammlung billigte und bestätigte die ausstehende Bilanz, und beschloss, dass den

Schuldnern eine Frist von einem Monat gewährt wird. Das Protokoll soll als Bestätigung der

Schulden und Zahlungsaufforderung dienen. Für den Fall, dass diese Frist verstreichen

sollte, bevor die Zahlung eingegangen ist, beschloss die Versammlung, dass rechtliche

Schritte gegen den Schuldner eingeleitet werden sollen, wobei außerdem alle ordentlichen

oder außerordentlichen Gebühren hinzugezählt werden, die seit dieser Versammlung noch

anfallen und unbezahlt bleiben, bis zur Einleitung rechtlicher Schritte als Folge der Schulden

an die Gemeinschaft durch besagten Schuldner. Der Vorsitzende wurde autorisiert, einen

Anwalt einzuschalten, um alle erforderlichen Schritte einzuleiten, sowie Anwälte und

Gerichtsbevollmächtigte zu bestimmen, um diese Angelegenheit zu regeln. Dies wurde

einstimmig angenommen.

Herr Millard (Villa 9) bat darum, dass die Gemeinschaft über Kosten auf dem Laufenden

gehalten sollte, die darüber hinaus gehen. Der Verwalter wies darauf hin, dass die

Zuweisung von 3.000,- € im Budget für rechtliche Gebühren nicht nur zur Deckung dieser

Kosten dient, sondern auch für andere Eventualitäten.

Es wurde angemerkt, dass in der Satzung festgelegt ist, dass Schuldnern 20% Zinsen

berechnet werden, allerdings gilt dies nur für ausstehende Gemeinschaftsgebühren.

a) Des Vorsitzenden:

i. Abänderung von Art. 24, Abs. 2 der Satzung, in folgenden Wortlaut: "Die

Eigentümerversammlung wählt einen Vorsitzenden, der die Eigentümergemeinschaft in

allen rechtlichen und sonstigen Angelegenheiten vertritt. Zusätzlich wählt sie einen

Sekretär-Verwalter und 2 stellvertretende Vorsitzende, wenn möglich einen aus jedem

Bauabschnitt.

Der Vorsitzende bemerkte, dass die Gemeinschaft gemäß der gegenwärtigen Satzung einen

Vorsitzenden und einen stellvertretenden Vorsitzenden wählt. Weder in der Satzung noch im

Wohnungseigentumsgesetz gebe es eine Bestimmung über das Amt des Schatzmeisters. Er

schlug nun vor, die Satzung zu ändern, um einen Vorsitzenden und zwei stellvertretende

Vorsitzende plus einen Sekretär-Verwalter zu haben. Der Vorstand könne dann intern einen

stellvertretenden Vorsitzenden bestimmen, der die Aufgaben des Schatzmeisters

übernehmen könnte.

Der Vorschlag wurde zur Abstimmung vorgelegt und mit den Gegenstimmen der Häuser 35,

64 und 77 abgewiesen. Da eine Satzungsänderung einstimmig sein muss, wurde der

Vorschlag nicht angenommen.

b) Von Kate Bookless (15)

i. Die Instandhaltung der Anlage in beiden Bauabschnitten macht einen erheblichen Teil

des Gesamtbudgets aus, daher schlage ich eine Unterteilung in verschiedene

Funktionsbereiche vor: a) Wartung und Instandhaltung des Schwimmbads, b)

Gartenpflege, c) Reinigung und Wartung der Straßen, Straßenbeleuchtung usw. sowie

die Einholung jeweils separater Angebote.

Frau Bookless (Villa 15) bemerkte, dass der Standard der Instandhaltung in der Anlage

nicht annehmbar sei und fragte, ob Schätzungen von neu zu beauftragenden Firmen in

verschiedene Abschnitte wie Swimming Pool, Straßenbeleuchtung, gemeinschaftliche

Gärten, Straßen usw. aufgeteilt werden könnten. Der Vorstand werde die Möglichkeit

separater Funktionen bei den Instandhaltungsfirmen aufgreifen, wenn die

Vertragsverlängerung anstehe. Nach einer Debatte wurde beschlossen, dies dem Vorstand

zur Entscheidung zu übergeben. Es wurde keine Abstimmung vorgenommen.

top

b) Von Kate Bookless (15)

ii. Zur Unterstützung des Vorstands schlage ich vor, dass jede Phase einen eigenen

Vertreter haben sollte, damit Dinge wie nicht funktionierende Straßenlaternen,

Beschädigungen an Randsteinen und Straßen usw., herumliegender Müll, direkt

berichtet werden können.

Frau Bookless (Villa 15) bat darum, obwohl die Aufgaben des Vorstands freiwillig

übernommen würden, einen Vertreter von jeder Phase zu bestimmen, der die auftretenden

Probleme prüfen und dem Vorstand darüber berichten solle. Bei der Abstimmung wurde der

Vorschlag mit 1 Gegenstimme und 3 Enthaltungen angenommen.

c) Ähnlicher Vorschlag wie (b) (ii) oben.

d) Von Silvelanz, S.L. (57)

ii. Eigentümer dürfen aus Sicherheitsgründen dekorative Gitter auf der Mauer des Faro

Parks installieren. Eine Foto-Präsentation wird an der Sitzung gemacht.

Vorschlag von Silvelanz (56 & 57), aus Sicherheitsgründen dekorative Gitter auf der

Umfassungsmauer zu installieren, da ihre Häuser am nächsten an der Hauptstraße liegen.

Fotos der vorgeschlagenen Gitter wurde auf der Versammlung präsentiert. Herr Millard (9)

bemerkte, dass, selbst wenn die Gemeinschaft zustimmt , die Umsetzung immer noch von

der Genehmigung der Gemeinde abhänge. Falls dies genehmigt werde, erkundigte sich

Frau Head (65), ob andere Eigentümer unterschiedliche Stile von Gittern wählen könnten.

Der Vorsitzende antwortete, dass Eigentümer individuell gestaltete Gitter an ihren

Wohnungen einbauen können, doch nur diejenigen, deren Eigentum an die

Umfassungsmauer grenzt, benötigen die Zustimmung durch die Gemeinschaft.

Abstimmung: Der Vorschlag wurde mit 25 Ja-Stimmen, 15 Gegenstimmen und 8

Enthaltungen angenommen.

Um 12:30 wurde die Versammlung für eine Kaffeepause unterbrochen. Vier Eigentümer

verließen die Versammlung zu dieser Uhrzeit:

Herr Armstrong (10) - vertreten durch Herrn Matthews; Frau Lee (88) – vertreten durch

Frau Bookless;

Herr Edwards (62) – vertreten durch Herrn Matthews; Herr Ruiz Roman (20) – vertreten

durch Herrn Matthews.

e) Von Sam Magee (58).

i. Folgender Zusatz zu Art. 24 der Satzung: Die

Jahreseigentümerversammlung bestellt ebenfalls einen oder mehrere

Rechnungsprüfer für den Jahresabschluss der Eigentümergemeinschaft, die

nicht Mitglieder des Vorstands sind.

Herr Magee bat darum, die Satzung zu ergänzen, um einen unabhängigen Rechnungsprüfer

zu bestimmen, um für mehr Transparenz bei den Gemeinschaftskonten zu sorgen. Dies

wäre ein freiwilliges Amt, das durch einen Eigentümer übernommen werden sollte, der ein

qualifizierter Buchhalter ist. Die Entscheidung musste einstimmig sein, und daher wurde

der Antrag aufgrund der Gegenstimmen der Häuser 35, 49 und 64 nicht angenommen.

top

e) Von Sam Magee (58).

ii) Verabschiedung des folgenden Beschlusses: Die Eigentümer sind

verpflichtet, die ruhige und friedliche Atmosphäre der Wohnanlage zu

respektieren, die sie mit den übrigen Eigentümern teilen. Sämtliche

Bestimmungen und Vorschriften der Eigentümergemeinschaft sind

einzuhalten.

Es wurde beschlossen, dass jede Villa die Hausordnung im Haus auslegen sollte, um die

Eigentümer und ihre Gäste über die Notwendigkeit zu informieren, die Ruhe und den

Frieden innerhalb der Gemeinschaft zu erhalten. Alle Eigentümer waren dafür, bis auf 1

Gegenstimme.

e) Von Sam Magee (58).

den beiden Phasen kleine Aushangtafeln anzubringen. Weiterhin würde ich

empfehlen, unseren Eigentümern und Besuchern Informationen zur Verfügung

zu stellen, in der Art wie in Carlos Park & La Perla ausgehängt.

Es wurde vorgeschlagen, kleine Aushangtafeln an den Eingängen der Phasen 1 und 2

anzubringen. Der nächste Vorstand sollte eine Reihe von internen Regeln für die

Gemeinschaft aufstellen, die an den neuen Tafeln ausgehängt werden sollten, welche in der

Nähe der Abfalleimer angebracht werden. Der Vorschlag wurde mit 5 Gegenstimmen und 3

Enthaltungen angenommen.

f) Von Anne Head (65)

i. Schwimmbadregeln.

1. Entscheidung über das Alter, ab dem Kinder ohne Begleitung

Erwachsener baden dürfen; Angabe dieses Alters auf dem

Schild am Pool.

2. Generelles Verbot von Ballspielen.

3. Festsetzung einer vernünftigen Zeit, nach der der Pool nicht

mehr benutzt werden darf und die Kinder dort nicht mehr

spielen dürfen.

4. Die Benutzer des Pools bzw. Poolbereichs haben jederzeit die

anderen Benutzer und die direkten Anwohner zu respektieren.

Der Pool ist kein Spielplatz und das Wasser ist bei

unangebrachtem Verhalten gefährlich.

Nach einer Debatte stimmte Frau Head zu, ihren Vorschlag in dem Sinne abzuändern, dass

der Vorstand eine Liste von internen Regeln zusammenstellen sollte, darunter Regeln für die

Benutzung des Swimming Pools, die Öffnungszeiten des Pool hours, sowie grundsätzliche

Regeln bezüglich Gesundheit und Hygiene. Bei der Abstimmung waren alle Eigentümer

dafür, dass der Vorstand interne Regeln zusammenstellen solle.

Frau Bookless (15) fragte, ob es machbar sei, beim Ayuntamiento zu beantragen, den

Grünbereich abzuschirmen, einschließlich Schlüssel für die Eigentümer, und wie hoch die

Kosten hierfür seien. Der Verwalter schlug vor, dass dies ein Vorschlag für die

Versammlung des nächsten Jahres sein könnte.

top

f) Anne Head (65)

ii. Das Tor zur Straßenseite sollte jederzeit verschlossen bleiben.

Schlüssel für das Tor haben der Vorsitzende, der Verwalter und die Instandhaltungsfirmen.

Silvelanz (56 & 57) hätte gerne einen Schlüssel für einen leichteren Zugang zu ihrem

Eigentum. Frau Bookless (15) schlug vor, dass jeder, der einen Schlüssel benötige, diesen

vom Verwalter erhalten solle, auf eigene Kosten. Bei 1 Gegenstimme wurde der Vorschlag

angenommen, dass das Tor sollte aus Sicherheitsgründen geschlossen bleiben soll.

f) Anne Head (65)

iii. Gegen Beitragsschuldner, die nach Aufforderung nicht in

angemessener Zeit bezahlen, sollte nach formgerechter Mahnung

gerichtlich vorgegangen werden.

Dies wurde bereits unter Punkt 4 "Beitragsschuldner" behandelt.

f) Anne Head (65)

iv. Alle Eigentümer sollten zu Respekt und Rücksichtnahme auf die

übrigen Eigentümer aufgefordert werden; das gilt auch für deren

Angehörige und Gäste, insbesondere bei der Benutzung der privaten

Schwimmbäder durch Kinder und Erwachsene. Dies sollte für alle

Tages- und Nachtzeiten gelten, denn die Anlage ist kein Feriencamp ,

sondern eine Wohnanlage.

v. Die Eigentümer und deren Gäste werden gebeten, als Abkürzung zum

Pool, zur Straße o.ä. nicht über die Gärten und Wege anderer Leute zu

laufen.

Eigentümer, die für Belästigung sorgen, sollten deshalb von einem Mitglied des Vorstands

angesprochen werden, nicht von einzelnen anderen Eigentümern.

Diese letzten zwei Punkte werden in die Liste der internen Regeln aufgenommen, die von

dem zukünftigen Vorstand zusammengestellt wird.

14:10 – Silvelanz, S.L. (56 & 57) verließ die Versammlung, und seine Vertretung wurde von

Herrn Matthews übernommen.

top

g) Roger Stansfield (76)

Die in der Bilanz für dieses Jahr übertragenen 2.500,- € sollten für ein

Projekt für den Grünbereich verwendet werden, das von einem

fachkundigen Gartenarchitekten vorbereitet wird [oder von der

Universität Gran Canaria bzw. Tenerife, Architektur-

/Gartenbaufakultäten, als Projekt].

Im Vorfeld war eine Untersuchung des Gartenbereichs und des Wassersystems

vorgenommen worden. Es wurde angemerkt, dass die Kosten für einen professionellen

Architekten unerschwinglich wären, und falls das Projekt intern von Eigentümern

angegangen werde, die Kosten für die Verschönerung des Bereichs in der Höhe von 7000,-

bis 8000,- € liegen würden. November bis April ist die Saison zum Anpflanzen, also

müssten die Arbeiten bald beginnen. Sobald die Anpflanzung abgeschlossen ist, wird der

Bereich im Rahmen des Instandhaltungsvertrags gepflegt. Der Verwalter bemerkte, dass

2500,- € von letzem Jahr übertragen und 5000,- € im Budget für nächstes Jahr vorgesehen

seien, was ausreichen müsste, um dieses Projekt innerhalb der Gemeinschaft umzusetzen.

Es gab 16 Ja-Stimmen für die Umsetzung des Gartenprojekts unter Verwendung des

Übertrags von 2500,- €, bei 25 Gegenstimmen und 3 Enthaltungen. Der Vorschlag wurde

nicht angenommen.

Das Budget wurde einstimmig angenommen, wie vorgeschlagen, und so wurde beschlossen,

die monatliche Gebühr in der gleichen Höhe wie zuvor beizubehalten, d.h. 67,- €/Monat.

Eine Danksagung im Namen der Eigentümer wurde dem Verwalter ausgesprochen,

zusammen mit der Anerkennung für die Senkung des Wasserpreises.

(a) Die Wahl zum Vorsitzenden ging folgendermaßen aus:

Tony Matthews 19 Stimmen

Anne Head 19 Stimmen

3 Enthaltungen, 1 ungültige Stimme

15.05 Frau Ludvigsen (63) verließ die Versammlung.

Zweite Abstimmung:

Tony Matthews 20 Stimmen

Anne Head 18 Stimmen

3 Enthaltungen

top

Tony Matthews wurde daher als Vorsitzender wiedergewählt.

(b) Frau Morgan (16) und Herr Stansfield (76) zogen ihr Kandidaturen zurück, so dass

zwei Kandidaten für das Amt übrig blieben. Herr Millard (9) las ein Resümee im

Namen von Herr Hanson (7) vor, und der Vorsitzende teilte mit, dass Herr Soriano

(84) ebenfalls nominiert wurde.

Die Wahl zum stellvertretenden Vorsitzenden ging folgendermaßen aus:

Glenn Hanson 7 Stimmen

Pedro Soriano 22 Stimmen

10 leere Stimmzettel

Pedro Soriano wurde daher zum stellvertretenden Vorsitzenden gewählt.

(c) Der Vorsitzende schlug vor, Herrn Olsen als Sekretär-Verwalter wiederzuwählen.

Dies wurde einstimmig beschlossen. Eine Danksagung wurde an Herrn Stansfield für

seine Rolle als Schatzmeister über die letzten 2 Jahre ausgesprochen.

(e) Bezüglich der beiden Eigentümervertreter wird ein Mitteilungsblatt verteilt, in dem

nach Freiwilligen gesucht wird.

Auf Anfrage von Herrn Paluch (69) schlug der Verwalter vor, dass ein Freiwilliger eine

Gemeinschafts-Webseite einrichten könnte, auf der Einzelheiten über laufende

Angelegenheiten aufgeführt sind, und die eventuell auch ein Message Board

(Mitteilungsplattform) enthält.

Einige Eigentümer baten darum, die Straßenbeleuchtung während der Dunkelheit

eingeschaltet zu lassen, um die Sicherheit zu erhöhen und Einbrüche zu reduzieren. Der

Verwalter bemerkte, dass die Stromkosten für die Straßenbeleuchtung nicht übermäßig

hoch seien. Es wurde beschlossen, das An- und Ausschalten der Straßenbeleuchtung über

einen Lichtsensors zu regeln.

Herr Magee (Villa 58) bat darum, dass in den Konten für das Jahr vom 1. August 2006 bis

31. Juli 2007 aufgeführt werden sollte, dass sie nicht geprüft sind.

Es wurde angemerkt, dass das System der Abstimmung bei zukünftigen Kandidaten neu

betrachtet werden sollte. Eine Vollmacht ist nicht auf eine andere Villa übertragbar. Falls

ein Eigentümer die Versammlung verlässt, sollte er zuvor ein Vertretungsformular ausfüllen.

Der Verwalter wies die Versammlung darauf hin, dass er keine Vertretungsvollmachten

innehabe.

Die nächste Allgemeine Jahresversammlung wird am Mittwoch, den 3. Oktober 2007

stattfinden.

Die Versammlung schloss um 16:15 Uhr.

Sekretär - Verwalter Vorsitzender

Herr Jon W. Olsen Herr T. Matthews