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Informe del Presidente de Faro Park 1 y 2
Agosto 2007

Llevo tres años ya como Presidente de Faro Park 1 y 2 y lo he disfrutado mucho. Ha sido un honor para mí servir a la comunidad. Muchos propietarios me han pedido que continúe un cuarto año. Les doy las gracias por su apoyo pero, por razones personales, no me presentaré a la reelección para el año que viene. Este es mi último informe y he decidido enviarlo pronto para dar a los propietarios que deseen presentarse para este cargo tiempo suficiente para dar a conocer su intención con vistas a la asamblea de octubre.

Quisiera aprovechar la ocasión para dar las gracias a todas las personas que me han apoyado todos estos años.

A Pedro y Glen por su disposición de presentarse el año pasado con tan poco tiempo para el cargo de Vicepresidente.

A Ian McLauchlin por crear una excelente página web, que espero que todos Vds. estén usando.

A Sam Magee y Stuart Jones por presentarse voluntarios para formar un grupo de trabajo para encargarse de estudiar el tema de la televisión en inglés y gestionar este proyecto.

Y por último, pero no menos importante, dar las gracias a Jon Olsen por la ayuda prestada en tiempos difíciles y por su lealtad conmigo y para con la comunidad como nuestro Administrador.

Tony Matthews
Presidente de Faro Park 1 y 2


INFORME

Normas de la Comunidad
En la Junta General Ordinaria del año pasado se decidió que deberíamos tener unas Normas comunitarias internas semejante a los que tienen Carlos Park y La Perla. La Junta Directiva procedió en consecuencia, incorporando lo que ya se había hecho antes. No hubo objeciones de propietarios excepto una sobre los perros en el entorno de la piscina, a la que parece que no se ha hecho ningún caso. Creo que en la asamblea necesitaremos su opinión y emitir un voto sobre las Normas Internas así como las modificaciones que Vds. deseen introducir.

Zona de jardín
Por fin hemos conseguido hacer algún progreso con la zona del jardín, retirando la vieja hierba muerta de alrededor de la piscina y plantando palmeras y otros árboles. Estoy seguro de que todos Vds. están de acuerdo en que tiene mejor aspecto y he recibido muchas felicitaciones por eso. Esperaba poder llevar a buen término todo este trabajo, pero resultaba demasiado costoso en un año, así que hemos presupuestado otros 5 000 € por esta zona para el año próximo. Quizá se podría crear un pequeño comité de trabajo para encargarse de completar este trabajo.

Mantenimiento
Como se informó en la asamblea ordinaria del año pasado, íbamos a revisar el equipo de mantenimiento. La junta directiva decidió que, como veníamos recibiendo muchas quejas con el equipo anterior (Marcos y Anna) de una serie de propietarios por no limpiar la piscina, no limpiar las calles, no pintar las farolas, no limpiar los cuartos de basura, etc., decidimos que teníamos que recabar presupuestos y por tanto cambiamos, sin muchas ganas, de empresa de mantenimiento. La empresa actual vino muy recomendada pero no parece haber constituido mejora alguna. Venimos teniendo problemas constantes en la fase 2 con las luces. Como el mantenimiento es la partida en la que gastamos más dinero de la comunidad, está sometida a constante revisión por parte del Administrador y de la Junta Directiva.

La piscina
Vaciamos la piscina en enero para inspeccionar las luces pero también encontramos grietas en el fondo de la piscina. Recabamos asesoría profesional de tres empresas, siendo una de ellas de un ingeniero de Club Lanzarote, y obtuvimos tres opiniones distintas. Una decía que había que sustituir todo el suelo de la piscina, con un coste de unos 10 000 €; la segunda decía que había que impermeabilizar el fondo de la piscina y poner azulejos nuevos , lo que también costaría 10 000 €. No obstante, el ingeniero de Club Lanzarote dijo que sólo hacía falta lecharla en los lugares en que parecía haber grietas. La Junta Directiva decidió que, dado que teníamos muchas quejas de los propietarios sobre el tiempo que la piscina tenía que permanecer vacía, deberíamos lechar las grietas y rellenar la piscina de nuevo este año, y esperamos haber resuelto el problema. Sin duda, esto habrá que volverlo a mirar.

Fuga de agua
Hemos tenido dos fugas este año, una en la fase 1 y una en la fase 2. La fuga de la fase 2 fue muy difícil de encontrar ya que nadie parecía saber donde estaba la tubería principal que alimentaba la fase 2. Ya se han reparado ambas fugas.

Televisión en inglés
Ahora ya viene funcionando satisfactoriamente tras algunos problemas iniciales, pero creo que siempre tenemos que tener presente que estamos intentando recibir programas ingleses que se emiten para el Reino Unido a aproximadamente 2 000 millas de distancia. Es bastante fácil recibir Sky pero no los programas en abierto de la BBC y la ITV. Si hay más preguntas sobre este tema se deberían dirigir al Administrador o a la Junta Directiva. Todo lo que queremos es un sistema que sea bueno y fiable.

Bombas de saneamiento
En mayo la empresa de mantenimiento informó que las bombas del saneamiento estaban gastadas y, tras algún estudio suplementario, se nos informó que las bombas no eran del tipo adecuado y había que sustituirlas. Se nos informó que su sustitución por bombas nuevas costaría 7 000 € y que reparar las viejas costaría 2 000 €. En la opinión de la Junta Directiva deberíamos adquirir bombas nuevas, pero la decisión les corresponde a Vds.

Junta General Extraordinaria
No puedo terminar este mi último informe sin mencionar la petición por parte de determinados propietarios de convocar una Junta General Extraordinaria para remover a la Junta Directiva y sustituirla por ellos mismos. En ningún momento se nos dio una razón válida para ello. Se nos dio una relación de 23 nombres de propietarios que deseaban que se convocara esta asamblea y la Junta Directiva lo consideró en profundidad. Consideramos la posibilidad dimitir. Pero después de aceptar convocar la junta, se nos dijo que habían cambiado de opinión. Me complació enterarme más tarde de que muchos propietarios habían retirado sus nombres de dicha lista, lo que invalidaba de hecho la acción. El presidente y el vicepresidente se votan en la Junta General Ordinaria, y no tienen que residir permanentemente en Faro Park 1 y 2. Aportan su tiempo y su esfuerzo no remunerados por un mandato de doce meses a beneficio de la comunidad y cualquier propietario puede presentarse para estos dos cargos. El Administrador se vota también en la Junta General Ordinaria. Para conocimiento de los propietarios interesados, la Junta Directiva actual consta de un Presidente, Vicepresidente y Administrador/Secretario. Cualquier cambio que se quiera hacer a esto tendrá que hacerse mediante votación unánime en la asamblea.

Tony Matthews
Presidente de Faro Park 1 y 2

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COMMUNIDAD de PROPRIETARIOS de FARO PARK FASES 1 y 2

Playa Blanca, 23 de agosto de 2007.

Estimado propietario:

Impuestos municipales 2007
Los impuestos municipales que gravan las propiedades inmobiliarias, los vehículos y la recogida de basuras correspondientes al año 2007 ya están al cobro. El plazo de pago finaliza el 24 de septiembre de 2007. Los importe son como sigue: 322,66 €, 301,55 €, 503,59 €, 545,81 € y 301,55 € para las casas tipo A, B, C, D y E respectivamente. Los propietarios que efectúen su pago mediante domiciliación bancaria tienen un 5% de descuento. El pago se realiza en la Oficina de Recaudación de Yaíza. Si no le fuera posible acudir personalmente, esteremos encantados de encargarnos del pago, sin cargo. También podemos darle de alta a su domiciliación bancaria para futuros pagos si así lo desea. La tasa municipal de basuras está incluida en sus recibos de comunidad y se pagará conjuntamente para todos los propietarios por la comunidad.
Los valores catastrales están comprendidos entre 42.637,40 € y 77.173,69 € y el valor exacto correspondiente a su casa aparecerá en el recibo. Este es el valor que los propietarios no residentes deben usar al cumplimentar sus declaraciones fiscales en España (modelo 210, 214 o 714, según el caso). Si necesitara Vd. asistencia con sus declaraciones fiscales en España, estaremos encantados de ayudarle.

Junta General Ordinaria
La fecha de la Junta General Ordinaria será el 3 de octubre de 2007 y la asamblea se celebrará en el Hotel Natura Palace. Así pues, ruego a los propietarios que dirijan sus propuestas y candidaturas para la asamblea a un miembro de la junta directiva o a mí, de forma que las recibamos no más tarde del 1 de septiembre.

Televisión en inglés
La empresa que lleva este servicio recomienda a los usuarios del sistema que se aseguren de que las conexiones Scart (euroconectores) quedan apretadas a fondo, ya que no hace falta mucho movimiento para que se salgan de su alojamiento, sean del tipo que sean. El comprobar esto en primer lugar puede ahorrarnos una llamada al servicio. Los usuarios deben asegurarse también de que el resto del equipo, tal como grabadoras/reproductoras de DVD, Vídeos, receptores de televisión vía satélite, etc. se encuentran en modo de espera (standby), y en el caso de algunos televisores europeos antiguos hay que pulsar el botón AV del mando a distancia.

Número de teléfono en el Reino Unido
Si se encuentra Vd. en el Reino Unido, puede telefonear a mi oficina al número 0844 7340847. La llamada será desviada a mi oficina de Playa Blanca. El coste es 4p/min.

Atentamente.
Jon W. Olsen

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Comunidad de Propietarios Faro Park Fases 1 y 2

Presidente

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Con arreglo a lo dispuesto en el artículo 16 de la Ley de Propiedad

Horizontal, se le convoca a la Junta General Extraordinaria de la

Comunidad de Propietarios Faro Park Fases 1 y 2 que se celebrará

el martes, 27 de febrero de 2007 a las 17:30 en primera

convocatoria o a las 18:00 horas en segunda.

La asamblea tendrá lugar en el Hotel Natura Palace de

Playa Blanca para tratar el siguiente

1. Registro de asistentes, presentación de representaciones.

2. Propuestas de

a) El Presidente:

i. Instalar una antena parabólica de televisión para permitir la

recepción de canales en lengua inglesa.

Coste previsto: 40 € por casa.

ii. Considerar qué medidas se puedan adoptar con relación al

exceso de velocidad del tráfico rodado en calle Irlanda.

Coste previsto: 45 € por casa.

Playa Blanca, 30 de enero de 2007.

Tony Matthews

Presidente

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