NACHRICHTEN dezember 2007 deutsch

MITTEILUNG DES PRÄSIDENTEN

Bei Verfassen dieses Schreibens war der neue Vorstand knapp 3 Monate im Amt, und es war eine sehr arbeitsreiche Zeit. Eine neue Wartungsfirma wurde unter Vertrag genommen und bisher sind wir mit ihrer Leistung zufrieden. Sie brauchen noch mehr Zeit, um die Anlage kennen zu lernen, sie sind jedoch sehr willig, diese Aufgabe zu erfüllen, und ich glaube, die übrigen Eigentümer werden mit mir übereinstimmen, wenn ich sage, dass die Sauberkeit der Strassen, die Abfallräume usw. schon besser geworden ist.  Die Straßenbeleuchtung wird noch von einem unabhängigen Elektriker überprüft und repariert, und ich hoffe, dass die ständigen Probleme in Phase 2 bald behoben sein werden.
Wir haben mehrere Wasserlecks in den Trinkwasserrohrleitungen gehabt, und dies hat uns Extrakosten aufgrund der Wasserverluste und der Reparaturen verursacht. Bitte geben Sie mir oder dem Verwalter Bescheid, wenn Sie den Verdacht haben, dass es innerhalb der Anlage ein Leck gibt. 
Zwei Eigentümer haben Bauarbeiten an ihren Villen durchgeführt, ohne eine Genehmigung weder von der Gemeinschaft noch von der Stadtverwaltung zu haben. Wir haben hierüber Anzeige erstattet und werden das Thema weiterverfolgen, damit die Rechtmäßigkeit wieder hergestellt wird. 
Das Komitee für Gartenarbeiten hat sich getroffen und arbeitet an der Verschönerung des Bereichs zwischen Phase 1 und Phase 2. 
Infolge des Beschlusses der Eigentümerversammlung hinsichtlich der enormen Wasserverluste am Swimmingpool wurde der Pool am 5. November geschlossen, und ein technischer Architekt wurde engagiert, um die Ursachen für diese Wasserverluste zu untersuchen und zu bestimmen. Der technische Architekt hat in der Zeit zwischen dem 31. Oktober und 12. November 7 Untersuchungen am Pool durchgeführt, und weitere Tests wurden an den Wasserleitungen, der Unterwasserbeleuchtung, dem Druckausgleichbehälter usw. vorgenommen. Seinen Bericht haben wir am 25. November erhalten, und die Schlussfolgerung ist, dass der Boden des Pools aufgrund fehlerhafter Bauweise nicht wasserdicht ist. Das Problem ist somit von der 10-Jahres-Baugarantie abgedeckt. Die Baufirma erhielt die entsprechende Mitteilung am 30. November durch unsere Anwältin, Frau Beatriz Moya Torres.   Wir hoffen, uns noch vor Weihnachten mit Vertretern von Club Lanzarote, S.A. zu treffen, und wir werden die Eigentümer umgehend über das Ergebnis dieser Unterredung und den geplanten Wiedereröffnungstermin des Swimmingpools benachrichtigen. 
Alle Eigentümer waren zu einem informellen Treffen am 25. November eingeladen. Es war ein Erfolg, und diejenigen, die teilgenommen haben, haben es trotz Wind und Regen genossen. Wir würden ein solches Treffen gern rund um Ostern wiederholen, und dann noch einmal etwa mitten im Sommer.
Auch im Namen des Vorstands wünsche ich Ihnen allen ein schönes Weihnachtsfest und ein Gutes Neues Jahr.
Anne Head
Präsidentin

RENOVIERUNGS- ODER UMBAUARBEITEN AN IHRER VILLA
Um sicherzustellen, dass das Originaldesign und das architektonische Aussehen einheitlich bleiben, und um zu gewährleisten, dass die gemeinschaftlichen Installationen für Abwasser, Trinkwasserversorgung und öffentliche Beleuchtung in der Anlage nicht in Mitleidenschaft gezogen werden, bitten wir alle Eigentümer um Beachtung der folgenden Richtlinien:  Eigentümergemeinschaften werden gesetzlich durch das Wohnungseigentumsgesetz geregelt. In Artikel 7 dieses Gesetzes werden die Rahmenbedingungen, die Voraussetzungen, der Umfang und die Grenzen für mögliche Umbauarbeiten festgelegt. Innerhalb Ihres Eigentums dürfen Sie alle Umbauarbeiten ausführen, die Sie möchten. Das Gesetz gewährt auch Freiheiten für Veränderungen am Eigentum. Gemäß Artikel 7.1 jedoch unterliegen Veränderungen drei Einschränkungen:
Die Veränderung darf nicht die Rechte anderer Eigentümer berühren, außer wenn sie ihr Einverständnis gegeben haben.
Die Sicherheit des Gebäudes darf nicht eingeschränkt werden, der Wert darf nicht gemindert werden und das allgemeine architektonische Aussehen des Gebäudes darf nicht verändert werden. 
Bevor irgendwelche Umbauarbeiten durchgeführt werden, muss eine Mitteilung an den gesetzlichen Vertreter der Eigentümergemeinschaft gemacht werden, zum Beispiel an den Präsidenten.
Jede geplante Veränderung muss schriftlich vorher mit den Präsidenten vereinbart werden.
Der Präsident hat die Stellungnahme der Nachbarn bei seiner Entscheidung zu berücksichtigen.
Nur gleichartige Materialien dürfen verwendet werden.
Die geplanten Änderungen müssen die bestehenden Merkmale und das Design der vorhandenen Häuser einhalten.
Bitte beachten Sie, dass die Erteilung einer Baugenehmigung durch das Bauamt der Stadtverwaltung die oben genannten Auflagen nicht außer Kraft setzt.    Die endgültige Entscheidung liegt bei der Eigentümerhauptversammlung.
 

KONTAKTINFORMATION

Der Vorstand

Präsident und Vertretung der Eigentümer für Phase 2: 

Frau Anne Head (65)
Telefon 928 349012
Fax: 928 349057
E-Mail: anne.head@lanzadata.com

Vizepräsident: 

Herr Sam Magee (58)
Telefon 928 349274
E-Mail: samm@dgm.org.uk

Sekretär-Verwalter: 
Herr Jon W. Olsen
Anschrift: El Correillo 63 (Büro von Opins), 35580 Playa Blanca. 
Telefon 928 518817 
Handy 620 704 191. Fax: 928 518769. 
E-Mail: jon@jonwolsen.com
   

Vertretung der Eigentümer Phase 1
Frau Brenda Hargreaves (18)
Telefon 928 518841
E-Mail: farobrenda@hotmail.com

Webmaster
Dr.  Ian McLauchlin
E-Mail: webmasteratfaropark1and2.info
URL:  http://www.faropark1and2.info

Postanschrift der Eigentümergemeinschaft:
Comunidad de Propietarios Faro Park Phase 1 & 2       
Apartado de correos 154, 35580 Playa Blanca (Yaíza), Las Palmas, Islas Canarias
   

TERMINKALENDAR FÜR EIGENTÜMER

WEIHNACHTSKRIPPE IN YAIZA
Wenn Sie Weihnachten hier verbringen, sollten Sie auf keinen Fall die Weihnachtsdekoration in Yaíza verpassen. Es ist der größte Krippenaufbau der Insel und sehr wohl einen Besuch wert. LINK
   

EINWOHNERZÄHLUNG VON FARO PARK
Die Zusammensetzung der Eigentümer in Faro Park 1 und 2 sieht derzeit (16.12.2007) wie folgt aus:
Großbritannien54 Eigentümer
Spanien36 Eigentümer
Deutschland 8 Eigentümer
Irland1 Eigentümer
Norwegen1 Eigentümer
Polen1 Eigentümer
Russland1 Eigentümer
   

INTERNET-BANKING
Alle größeren Banken in Spanien bieten kostenlosen Internetzugang zu Bankkonten in deutscher Sprache an. Wenn Sie also das nächste Mal hier sind, sollten Sie zu Ihrer Bank gehen und ein Benutzerkennwort und Passwort beantragen. Auf diese Weise können Sie Ihre Kontobewegungen in Echtzeit verfolgen und müssen nicht mehr auf die Kontoauszüge warten. Achten Sie auch darauf, dass Sie eine Einspruchsfrist von 21 Tagen bei der Bank haben, wenn Sie eine falsche Belastung auf Ihrem Konto entdecken. Auf den meisten Bankwebseiten können Sie falsche Buchungen selbst zurückweisen.  
   

SICHERHEITSMASSNAHMEN BEI ABWESENHEIT

Wenn Sie Ihr Haus verlassen, sollten Sie den Hauptwasserhahn absperren. Wenn Sie im Haus sind, raten wir Ihnen, Ihren Wasserzähler regelmäßig abzulesen, um mögliche Wasserlecks frühzeitig zu entdecken. 
   

MÜLLABFUHR
Bitte beachten Sie, dass die Vereinbarung für unsere Müllabfuhr nur für Haushaltsmüll gilt. Sie dürfen keine anderen Abfälle oder Sperrmüll wie alte Wasserboiler, Möbel, Bauschutt usw. in den Abfallräumen deponieren (oder sonst irgendwo). Bitte stellen Sie sicher, dass alle von Ihnen eingestellten Handwerker darüber Bescheid wissen. Bitte sorgen Sie dafür, dass das Vorhandensein und der Ort der entsprechenden Abfallkammern allen Gästen, die Ihr Haus bewohnen, bekannt sind. 
   

SICHERHEIT
Glücklicherweise hatten wir in letzter Zeit keine Meldungen über Einbrüche. In unseren benachbarten Wohnanlagen ist jedoch eingebrochen worden. Die Eigentümer werden aufgefordert, ihre Sicherheitsmassnahmen zu erhöhen und mit ihren Nachbarn für die Zeit der Abwesenheit zu kooperieren.  Sollte bei Ihnen eingebrochen werden, müssen Sie dies der Gemeindepolizei und Ihrer Versicherungsgesellschaft melden.  Bitte geben Sie auch uns Bescheid. Wenn Sie kein Spanisch sprechen, müssen Sie einen Dolmetscher zur Polizeiwache mitnehmen. Bei der Polizei gibt es eine Liste von Dolmetschern. Machen Sie eine Aufstellung der gestohlenen Sachen mit der entsprechenden Wertangabe.    Leider hat die Polizei nicht immer die Möglichkeit, eine ausführliche Untersuchung durchzuführen, aber man wird eine Anzeige anfertigen, die Ihnen als Beleg für Ihre Versicherungsgesellschaft dient.
   

DIGITALES FERNSEHEN ÜBER LANDANTENNE
Zurzeit können 21 Programme über diese Installation empfangen werden. Wir hoffen, dass die Anzahl der Programme erhöht wird, im gleichen Masse wie die analogen Empfangssignale nach und nach geschlossen und im Jahre 2010 komplett stillgelegt werden.